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炒股就看金麒麟分析师研报，威望，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题时机！\t\t　　我国恒大对恒大物业的持股再遭被迫减持，而港股物管板块近期也呈现大股东出售潮。\n　　港交所发表易显现，我国恒大（03333.HK）于12月14日减持7亿股恒大物业（06666.HK）股份，减持后持股份额由58.18%降至51.71%。文件并未发表买卖价格，依照恒大物业停牌前每股2.3港元核算，减持股份市值约16.1亿港元。\n\n　　我国恒大此番归于被迫减持。港交所发表持股削减的原因是“有关方面已采纳过程以针对其履行股份的确保权益或持有作为确保的股份的权力”。这意味着这部分恒大物业股份疑因典当而被强制转让。\n　　这并非我国恒大所持有的恒大物业股份初次被强制出售。2021年12月20日，恒大物业还未停牌之前，我国恒大以相同原因减持3亿股恒大物业股份，其时持股份额从60.96%降至58.18%。\n　　恒大物业连同我国恒大、恒大轿车自本年3月开端停牌，三家公司至今没有发表2021年财报。\n　　恒大物业此前曾是恒大集团旗下现金流较多的板块，上一年以来受恒大债款危机影响，股价继续跌落。2021年10月，恒大物业一半股权几近出售状况，合生创展与我国恒大签定收买协议，拟以200亿港元收买恒大物业已发行股份的50.1%。但由于两边在付款条件上的不合，该买卖终究流产。\n　　在我国恒大本年7月发布的债款重组开始结构中，恒大物业再次被放入待出售财物包。\n　　恒大物业曾呈现存款划扣事情。本年3月，上述三家恒大相关公司一起发表，恒大物业在审阅2021年年报过程中发现，公司有约134亿元存款作为公司对外供给的质押确保金，被相关银行强制划扣。随后发布的调查结果显现，这134亿元存款经过第三方划转回我国恒大及其子公司。\n　　从办理规划来看，恒大物业依然处在职业前列。据公告，到2022年8月31日，恒大物业在管面积约4.8亿平方米，办理项目2541个。其间，2022年度新拓宽第三方开发商开发的物业项目255个，合约面积约2400万平方米，在管面积约1600万平方米。\n　　值得注意的是，被迫减持刚好赶上一波物业股上升。受近期房地产职业利好方针影响，物管板块估值全体有所上升。一起，多家地产公司或大股东抛出出售旗下物业股的方案，包含碧桂园服务、雅居乐、我国奥园、旭辉控股等。\n　　其间部分房企方案出售依然是为了“回血”。例如旭辉控股表明为纾缓流动资金压力及为事务营运供给资金，集团一向积极探索处置境外财物的时机，任何处置旨在为集团发明流动性或完成去杠杆化。我国奥园投标出售奥园健康时也表明，此次投标是期望加快引入国企战投，推进公司标准管理提高，完成我国奥园、奥园健康赶快复牌；而推进奥园健恢复牌也为合作我国奥园全体债款重组所需。\n　　申港证券分析师表明，物企股权遭出售原因主要为缓解房企债款危机，而并非其基本面发生了改变。出售物管公司股权反哺地产虽为房企的惯用手法，但从另一视点而言，现在物企高确定性现金流的特点未变，物企作为房企旗下的优质财物，更易找到买家，而出售物企股份，从长远来看反而推升了物企的独立性。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：杨红卜